致远1号债权-上海本地住宅抵押项目

实时推送 2022年04月23日 20:21 100 sstk

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上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元，债权覆盖率149%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验；在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力。

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰。

30万起，半年期资管，标准化债券，净值型固收类

【上海中期-誉享半年丰集合资产管理计划】
【开放日】：资管成立后的每周二，如遇到非交易日，默认顺延至下一个交易日
【锁定期】：满6个月可赎回
【业绩计提基准】：6.5%/年
【超额收益】：投资者提取超额收益的40%
【托管人】：国泰君安证券股份有限公司

【产品亮点】:
【严控回撤，稳定增值】与公募债券基金相比，上海中期誉享半年丰产品以获取绝对收益为理念，严控回撤，以每一

期客户获取稳定收益为目标。公募基金以赚取相对收益为理念，回撤相对较大。
【收益具有优势性】目前市场上货币基金大部分收益率在2.5%左右，与货币基金相比，上海中期誉享半年丰产品投资

业绩报酬更具优势性。
【期限短，流动性好】上海中期誉享半年丰产品，6个月投资期限较短，流动性好。不设置认/申赎费，提前15天申请

即可赎回，精选优质交易对手做协回策略，严格控制回撤。
【地方国资控股】管理人上海中期期货股东为山东能源集团有限公司和兖州煤业股仹有限公司，实控人都为山东省人

民政府国有资产监督管理委员会。

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