致远1号债权-上海本地住宅抵押项目
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上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰
【致远债权1号】
【项目规模】1800万元
【项目期限】18个月
【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%
【收益分配】半年支付收益
【资金用途】投资于特殊资产领域
【还款来源】处置+回购底层资产
【项目亮点】
1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。
2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元， 债权覆盖率149%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。
3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力。
4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰。
爆款洛阳金隅城：河南第二大地级市经济居中部非省会第一
投资金：10-30-50-100万
AA融资主体+超额应收账款质押+双担保+土地抵押！
名称：洛阳翠云峰公园债权项目
期限：6/12/24个月；按季付息
半年期：8.3-8.5-8.7-9.0%
一年期：8.7-9.0-9.3-9.6%
两年期：9.2-9.5-9.8-10%
【资金投向】用于洛阳市金隅城翠云峰公园项目建设。
【融资方】洛阳金隅XXX有限公司，洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的保障房建设主体，实控人为老城区发改委，主体评级AA,总资产.53亿元。
【担保方1】洛阳古都XXXX有限公司，洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产150.20亿元。
【担保方2】洛阳古都丽xxxxx有限公司，发改委唯一100%控股股东，当地最大政府平台担保能力极强。
【产品亮点】
1. 洛阳古都发展集团提供不可撤销连带保证责任担保
2. 洛阳古都丽XXX集团提供不可撤销连带保证责任担保
3. 超额质押应收帐款
4. 土地抵押.
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
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2022-04-23 98 致远1号债权-上海本地住宅抵押项目
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