2023年河南洛阳西苑国投债权资产项目(涧西区西苑国投)

「第176期 | 2023年2月19-25日」

开发商

01|“2023印力西安品牌答谢会”召开，宣布印力西安城市公司成立

2月23日，“2023印力西安品牌答谢会”在西安成功召开。该活动主要释放了三项核心信息，即万科将旗下位于一二线核心城市的共计49个商业项目委托印力进行运营管理，未来还将以「印象系」进行统一命名和运营；基于万科印力商业战略布局成立印力西安城市公司并进行相关的人事任命；将原万科商业西北区域部分商业项目与印力自持的西安两座印象城进行融合经营，重点对西安曲江创意谷、西安长安万科广场、乌鲁木齐天山万科广场等西北核心城市商业项目输出资管服务，加速构建西北商业IN力场，高效强化整体商业的运营能力和在地影响力。

02|浙江首家京东MALL落地宁波鄞州

2月20日消息，浙江首家“京东MALL”近日与鄞州区商务局完成签约，预计在今年下半年开业。当天，鄞州区召开了全区招商引资暨扩投资攻坚行动大会，区商务局与京东五星电器集团签约，计划打造由京东集团自营的消费电子主题类购物中心。2月17日，“京东MALL”已于鄞州区工商注册。该项目经营面积约3万平方米，总投资5亿元，由北京京东世纪贸易有限公司设立全资项目公司进行投资。

图源：腾讯网

03|一元商管轻资产签约盐城佳源广场，打造区域商业新标杆

2月18日，一元商管与盐城星洲佳源正式签约，就盐城佳源广场项目达成战略合作。一元商管将为项目提供全流程委托管理服务，携手共创区域商业新地标，引领美好生活。这是继盐城建湖广益来财富广场之后，一元商管于盐城拓展的第2个轻资产项目，也是在盐城运营及管理的第5个项目，城市深耕价值凸显。项目由3.8万方购物中心和2.1万方商业街区组合而成，一元商管将为项目引入大有境外另一核心产品线——新漾里。

图源：一元 INVON

04|上海悦荟广场将启动改造升级，预计年底完工

据JATO傑拓設計微信公众号消息，JATO Design成功中标上海南京东路悦荟广场MOSAIC建筑及室内改造项目，将结合现有项目及客群定位，通过业态聚焦、动线升级的方式对项目进行改造及升级，预计2023年底完工。

上海悦荟广场位于南京东路步行街353号，地铁1、2、10号线均可直达，曾引进亚洲首家惊魂密境主题体验馆、Levis亚洲最大旗舰店等。

05|上海乐高乐园度假区拟定于2024年开园，项目计划总投资5.5亿美元

2月20日消息，位于上海金山区枫泾镇的上海乐高乐园度假区目标定于2024年开园。据介绍，项目设计、建设等均已进入实质性推进阶段，如期开门迎客的信心不变。

据悉，上海乐高乐园度假区占地面积达31.8万平方米，计划总投资5.5亿美元，包括一座主题乐园和一座拥有250个房间的乐高乐园主题酒店。此前，上海乐高乐园度假区将成为全球首个拥有“悟空小侠”主题园区的乐高乐园。度假区迷你天地的设计取材上海地标性建筑元素及人文，把经典上海生活场景用乐高方式细腻地呈现出来。

目前全球已经有10座乐高乐园投入运营，在建的有3座，分别位于上海、四川、深圳。上海乐高乐园度假区将打造成为全球乐高乐园的旗舰项目。

06|X-META 元宇宙主题乐园首店落户上海

日前，"X-META｜机遇时空" 国潮元宇宙主题乐园暨《风起洛阳》VR 全感剧场全球首发会于上海机遇星球举办。

该主题乐园以数实融合的元宇宙文娱体验为核心，形成了元宇宙剧场、沉浸互动剧场、AI剧情摄影馆、数字艺术馆、国潮文化街区等模块组成的潮流生活消费生态，充分发挥 "整体+业态模块+产品组合" 的灵活输出方式，采用迥异于传统主题乐园集中运营方式的" 分布式·网络化·社交态" 发展模型，将线下网点布局到全国乃至全球各个城市，成为" 家门口的主题公园·附近的诗和远方"。

07|北京超极合生汇招商完成率已超65%，预计今年开业

北京超极合生汇项目位于昌平区南大门，毗邻中关村生命科学园，西邻海淀中关村核心区，总建筑面积约46.5万平方米。项目将打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，成为京北超大体量的商业融合体。

据了解，北京超极合生汇将延续朝阳合生汇21区主题概念，为京北商圈量身打造“21区Hops”主题街区。对比现有的朝阳合生汇，北京超极合生汇将融入更多体育业态，打造集办公、零售、餐饮、潮流空间、极限运动等多元业态为一体的新概念综合体。

项目计划引入20%各类首店，通过国际时尚品牌与新兴潮流品牌结合的方式，以品牌全新形象概念店、定制店、跨界复合店、IP联名等创造出极具新鲜感的购物体验，有针对性地回应京北地区消费者需求。目前北京超极合生汇已引入万达寰映、全民潜水、家家悦超市等主力店，整体招商完成率超65%，市场反响极好，各知名商铺均在踊跃签约入驻。

零售商

01|家乐福中国引入安庆市迎江区国资战略投资

2月20日，家乐福中国与安徽省安庆市迎江区政府达成战略合作签约，推动双方在供应链、资金、商业运营等多方面的深度合作。相关人士透露，家乐福中国计划与安庆市迎江区政府所属国资平台开展深度合作，进一步提升迎江区产业互联网布局的广度以及深度。

02|深圳首家咖啡主题邮局落地南山区科技园邮政支局

2月20日消息，深圳市首家以咖啡、糕点等轻食为主导的主题邮局近日在南山区科技园邮政支局正式开业，吸引了众多年轻粉丝。据了解，该主题邮局内摆放着邮票、明信片，橱窗内摆放着邮筒、邮车以及驮着绿色邮包的“二八大杠”自行车的翻糖蛋糕，店前有邮票样式的菜单及穿着绿色邮政工服的“吉祥物”。此外，传统邮政网点提供的函件、包裹寄递等普遍服务该店也一应俱全。

图源：新华社

03|21世纪不动产与Tims天好中国达成合作

Tims天好中国将通过21世纪不动产全国数万家门店加速在中国市场的战略布局。双方合作的品牌命名为“C21 X Tims Express咖啡店中店”，其首家门店已于成都开业。双方高层表示：C21 X Tims Express店中店将率先重点布局北京、成都、上海、苏州等城市，今年将在20个城市完成100家门店试点。

04|路易威登中国首家餐厅「THE HALL 会馆」在成都开业

近日，奢侈品品牌路易威登中国首家餐厅“THE HALL 会馆”在成都远洋太古里开业。餐厅主打法式和地中海风味，定期邀约米其林星厨，制作季节限定菜单。据了解，继巴黎、东京之后，成都THE HALL会馆是全球第三家Louis Vuitton餐厅。

图源：腾讯网

05|无印良品国内首家“农场概念店”亮相，带来「食与农」的全新体验

近日，MUJI无印良品国内首家“农场概念店”亮相上海前滩太古里。新店拥有近3000平方米的超大展示空间，包含国内首个MUJI FARM、MUJI茶工坊、MUJI WINE，上海第二家MUJI Diner、优选食品杂货，打造复合型业态门店，为消费者带来「食与农」的全新体验。

通过MUJI FARM (无印良品农场) 所打造的完整的“城市餐桌集合”与服饰、文具、日用品、化妆品、食品等经典商品同场售卖，MUJI真正实现了为消费者提供食衣住行全方位的一站式服务。

06|美妆护肤品牌Sisley开设亚太首家「希思黎之家（MAISON SISLEY）」，选址上海张园

近日，美妆护肤品牌 Sisley 在上海张园开设亚太首家「希思黎之家（MAISON SISLEY）」。

该门店一楼为精品购物区、甄选礼赞区，以及Sisley中国首家咖啡店「秘萃咖啡吧」。二楼为美容空间，提供多种不同类型的面部及身体护理服务，将于2023年3月对外开放。

07|奈雪的茶试水纯茶馆，「奈雪茶院」全国首店悄然开业

近期，奈雪旗下品牌“奈雪茶院”全国首店在深圳华侨城文化艺术中心低调试营业，据悉，这是奈雪的茶旗下第一个传统原叶茶空间，该门店只卖纯茶。“奈雪茶院”是一个双层空间，店外有外摆，囊括茗茶、阅读、私人影院等多种业态。

图源：联商网

首店整体以原木色为主色调，门店正上方与常规门店的字体和形式相同，白色“奈雪茶院”下方有一小排拼音。据悉，该店按位收取费用，费用高低取决于茶的品类以及落座的区域，堂饮区每位35元起，包厢美味88～300元不等。

08|全聚德2023年计划新开3-5家门店

2月21日，全聚德发布投资者交流内容及具体问答记录。全聚德董事会秘书唐颖介绍了公司目前发展情况及未来规划。她透露，公司今年预计新开3-5家门店，仿膳饭庄目前没有连锁发展的计划，扩张计划也会视市场情况进行调整。

同时，唐颖表示，全聚德将加快预包装食品新品研发，推进餐饮、食品在产品研发上的联动，丰富预包装食品品种，打造全聚德、仿膳、丰泽园、四川饭店品牌系列产品。

09|李宁推出“超级奥莱”，持续优化渠道布局提升零售体验

2月21日，李宁奥莱重点集团年度峰会在天津佛罗伦萨小镇举行，“超级奥莱”这一李宁奥莱的全新概念被正式推出。

近年来，李宁集团不断优化渠道结构和提升渠道效率，推行“开大店开好店”策略，超级奥莱店正是李宁推动高效大店落地的进一步体现。除了进一步推动门店建设和完善产品类别以外，未来李宁超级奥特莱斯店还将投入更多资源，通过丰富的运动体验和会员营销活动，将李宁式体验价值传递给更多消费者。

坐落在天津佛罗伦萨小镇的李宁超级奥莱店，是李宁在“超级奥莱”上迈出的第一步，通过极具现代运动与时尚感的全新店铺风格，覆盖全品类的产品，探索科技零售场景应用，为消费者提供更具新鲜感购物体验。

10|全国首家专业家庭音乐剧场“造梦盒子”开业

2月17日，全国首家专业家庭音乐剧场“造梦盒子”，在上海天空万科广场开业并首演互动家庭音乐剧《奇幻森林》。造梦盒子音乐剧专门为2-12岁孩子和家庭和所有拥有童心的小朋友制作，集互动性、艺术性、娱乐性、寓教于乐为一体。

除优秀剧目外，造梦盒子有音乐戏剧训练计划、专业录音棚、每月不同主题蛋糕、主题活动、主题周边等等。

11|Costco开市客浦东店3月10日将试营业

Costco大陆第三家店即将开业。近日，Costco开市客官方宣布，上海浦东店将于3月10日开启试运营。这是上海地区的第二家门店，也是大陆第三家门店。该店位于康新公路秀浦路，紧邻地铁11号线康新公路站。

相比上海首店，浦东店购物面积更大，达1.5万平方米。为提供良好的购物体验，上海浦东店试运营期间将每日限流2万人，门店建议消费者错峰出行。除了上海浦东店外，华南首店、杭州店、宁波店也将于今年开业，今年预计最少有4家门店开业。

12|革新派西点【dikka bakery】全国首店择址上海

2月22日，dikka bakery全国首店在巴黎春天淮海店开业。相关资讯显示，dikka bakery是一家精品烘焙品牌，致力于为顾客带来一场纯粹、美味又有温度的甜品盛宴。

从已公开的内容可见和小红书用户分享，品牌拥有双层空间，营造出极简工业风的极佳出片打卡氛围，塑造颜值与美味同在的空间。呈现于门店空间和提袋设计方面的风格，主打暖黄基调和标志性的黄色水獭标识。在产品方面，品牌主打奶冻蛋糕、酒酿蛋糕、乳酪球、贝壳泡芙等甜品。

行业资讯

01|河南省政府与万达签署战略合作协议，将与郑州、洛阳等地加强合作

2月21日，河南省省长王凯与万达集团董事长王健林举行工作会谈，就开展务实合作进行深入交流。王凯表示，河南将全力支持万达集团与郑州、洛阳等地加强合作，加快完善项目服务配套，持续打造一流营商环境，为企业发展壮大创造有利条件。

王健林表示万达集团将发挥品牌、运营等方面优势，全面加快合作项目建设，力争早日把规划蓝图变为美好现实，为河南经济社会发展作出积极贡献。张敏代表省政府与万达集团签署《战略合作框架协议》。

02|剧本杀预计2025年市场将达448亿，影视、游戏公司纷纷加码

根据艾媒咨询发布的《2022-2023年中国剧本杀行业发展现状及消费行为调研分析报告》，2021年中国剧本杀行业的市场规模达170.2亿元，预计到2025年中国剧本杀行业市场规模将增至448.1亿元。

各家影视公司或多或少都在与剧本杀做联动，不仅上游影视公司介入剧本杀，以腾讯、中手游、电魂等为代表的游戏公司也在这两年下场，拓展自己在Z世代的影响力，拓宽游戏IP的变现力。

03|中免联手福建省旅发集团 计划投资25亿元设立福州市内免税店

2月21日消息，中免集团有意在福建福州市设立市内免税店，与省旅发集团签署合作协议，计划总投资25亿元在福州市区设立大型城市免税店。

双方将以福州市内免税店项目为切入点，全面开展福州市内免税零售、旅游零售业务合作。晋安区通过拜访深入了解了市内免税店政策，并积极推介环晋安湖区域消费中心。

04|北京统计局：2022年京津冀地区生产总值合计10万亿

2月20日，北京市统计局发布报告显示，2022年，京津冀地区生产总值合计10万亿元。城乡居民收入差距逐步缩小。2022年，京津冀三地全体居民人均可支配收入分别为77415元、48976元和30867元，与2013年相比，年均分别名义增长7.4%、7.1%和8.2%；

05|继北京后，又一一线城市允许“外摆位”

2月20日，上海公布相关意见进一步加强设摊经营活动管理，规范市民集市、创意夜市、分时步行街、超出门窗和外墙经营（简称“外摆位”）等新型设摊行为。北京此前也曾发布方案，将在重点商圈组织开展外摆试点。

投融资

01|招商局蛇口以15.14亿元挂牌深圳商航置业100%股权及相应债权

2月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌深圳市商航置业有限公司100%股权及19042.604307万元债权，转让底价151438.994307万元。该项目披露起止日期为2023年2月21日至2023年3月20日，深圳市商航置业有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司100%持股。

02|书亦烧仙草收购「霓裳茶舞」60%股权

近日，「明亮公司」获悉，书亦烧仙草于今年1月收购了国潮新茶饮品牌霓裳茶舞，占股比例为60%。

03|成都远洋太古里项目交易全部完成交割 太古地产拥有100%权益

2月22日，远洋集团及太古地产发布公告，已完成成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权交易的第二次交割及第三次交割。

04|零食集合店品牌「赵一鸣零食」获1.5亿元A轮融资

近日，零食集合店品牌「赵一鸣零食」完成1.5亿元 A 轮融资，由黑蚁资本领投，良品铺子跟投。

人事变动

01|奥园健康非执董及董事会主席郭梓宁辞任，朱云帆任非执董

2月16日，奥园健康发布公告称，公司非执行董事及奥园健康董事会主席郭梓宁先生辞任，委任金融业资深专家朱云帆博士为奥园健康非执行董事。

中购联铱星云商新媒体中心综合整理

END

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