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河北·赵州兆融城投债权计划(赵县兆融投资有限公司)

实时推送 2023年05月05日 02:51 33 sstk
政信理财顾问

　　上周（3月27日-4月2日）昆明累计售房3120套，比前个周减少了108套，环比略降了3.34%。上周昆明商品房成交面积约为28.8万平方米，比前个周增加了0.34万平方米，环比涨幅为1.19%。上周，昆明楼市猛料频出：奥宸中心止步一期，临近广福路193亩地块寻下家；昆明又要开挖上百公里道路；长丰地产确定放弃接盘西南海，龙湖地产已接近拿下西南海；昆明出台土地新政，建议实行土拍熔断机制。此外，昆明不仅多个楼盘涨价，省外购房客也纷纷涌入昆明，对此，云南房网将推外地客在昆买房专门服务。

　　

　　上周昆明售房备案信息

　　上周昆明售房3120套 成交面积28.8万方

河北·赵州兆融城投债权计划(赵县兆融投资有限公司)

　　根据云南房网监测到的数据统计，上周昆明累计售出商品房3120套，与前个周的成交套数3228套相比，减少了108套，环比下降了3.34%。上周昆明商品房成交面积为2848012.52平方米，与前个周的成交面积284604.94平方米相比，增加了3407.58平方米，环比涨幅为1.19%。

　　

　　上周12个项目取得58万方预售证

　　预售证方面，上周共有12个项目获得13张预售证，领证的项目包括蓝光林肯公园，碧桂园紫台2张预售证、恒大名都、绿城春江明月、金泰国际二期、盛高大城四期、同德广场、中建龙熙壹号、万科云子、滇池俊府、筑友双河湾等，12个项目累计为昆明市场释放了579580.21平方米的商品房待售面积。

　　一周热点

　　龙湖地产已接近拿下西南海 昆明土地新政欲施行熔断机制

　　长丰地产接盘西南海看似已八九不离十，但结果却很出人意料。据仁泽地产债权委员会消息，3月30日债委会的会议上证实，长丰地产最终还是放弃了接盘西南海。据了解，长丰地产虽然放弃接盘西南海，龙湖地产已接近拿下西南海。

　　在名为《云南仁泽房地产开发有限公司关于公正债权支付期限顺延致债权人的通知》中称，仁泽地产与长丰地产的西南海项目合作未能达成，目前，度假区管委会主导并重新引入新的重组方——龙湖地产，现合作各方已对合作条款达成一致意见，并已进入内部法律审核流程，待审核通过后三方签署正式协议。

　　3月28日，昆明市人民政府出台《关于促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》，其中对于创新土地出让政策方面，《意见》针对省市重点招商引资项目和城中村改造项目土地出让提出了2条重要的建议，一是土地出让时可实行熔断机制，土地出让中，报价超过该地块最高限价时，中止出让；二是可实行先报地块规划方案和价格，待方案通过后，方可参与买地。

　　一周人和事

　　3月昆明多个楼盘涨价 省外购房客涌入昆明购房

　　自从云南房网报道了昆明多个热销楼盘一年来已涨价千元以上的消息后，“涨价”已经成了近期昆明楼市的一个热门话题，据不完全统计，截止3月29日，3月昆明的在售楼盘中又有6个涨价，其中有的楼盘已在近期多次调价，有的则是初次加入涨价行列，本月涨幅最高的是金地悦天下，达到了2000元/平方米，置信银河广场涨幅为1000元/平方米，其余项目涨幅在1000元/平方米以内。不过，在涨价的同时，也有个别的楼盘均价有小幅下调。

　　云南城投旗下的融城昆明湖、融城优郡也加入到涨价行列中，上涨幅度均在600元/平米左右。昆明湖前期均价9000元/平米，涨后至9600元/平米，融城优郡前期均价11000元/平米，涨后将至11600元/平米左右。

　　最近，云南房网多次接到省外客户咨询在昆明购房事宜的来电，据了解，一批省外客户近期频繁出现在昆明各区域的楼盘售楼部看房选房，这些省外购房客看中昆明的原因很多，诸如房价低、不限购、气候好、空气佳等等，云南房网从众多省外购房客中选择了两位很具代表性的客户，陪同她们在昆明看房，同时也呈现来昆明买房的省外购房客是怎么的一群人。

　　外地客户来昆明买房已不新鲜，但对绝大多数人生地不熟的省外购房者来说，怎么在短短几天内在昆明买到心仪的房子，避免飞来飞去浪费时间和成本，并不是一件容易的事，省外购房者通过本站了解昆明市场，希望得到购房帮助，倒也在情理之中。受此启发，云南房网拟常年推出外地购房者在昆买房咨询和陪同、接送服务，凡有意在昆明置业者，都可以通过云南房网官方微博（ID云南房网微资讯）、微信公号（ID云南房网），私信联系云南房网，或发送邮件至ad@ynhouse.com，我们将免费提供从信息咨询到陪同看房的一条龙服务。（严加琴）

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