央企信托-非标新沂政信

【央企信托-非标新沂政信】
【要素】3亿，24个月，季度付息
【收益】100万6.1%，300万6.2%（6.9-7.1%差额收益另外补）

【AA融资方】新沂市人民ZF100%控股，总资产为154.72亿，营业收入9.07亿，主体AA，债项AA！

  KW区全市场首发定融| WF市主城区|

  足额土地抵押+应收账款质押| AA发债主体担保| 四种期限选择| 打款当天起息

  2022WF市主城区债权计划

  【2022WF市主城区债权计划】

  规模：2亿

  期限：6月/12个月/24个月/36月

  派息方式：半年付息付息（6、12月20日）

  预期年化收益：

  6月：10-50-100-300万

  8%-8.2%-8.4%-8.6%

  12月：10-50-100-300万

  8.2%-8.4%-8.6%-8.8%

  24月：10-50-100-300万

  8.4%-8.6%-8.8%-9.0%

  36月：10-50-100-300万

  8.6%-8.8%-9.0%-9.2%

  合同收益为8%，差额收益将于打款后补足。

  资金用途：用于KW区农科院片区城市更新项目（项目已备案）

  【融资方介绍】

  1、WF***资发展有限公司，实际控制人为KW区政府，并得到SD国信的股权支持，截止2022年6月30日，公司总资产近70亿，负债率仅34%。

  2、作为当地的投融资平台，具备当地基础设施建设的重要战略地位。

  【AA担保方介绍】

  1、WF**投资集团有限公司（KW区国资100%控股），总资产近110亿，流动资产占比近90%，资产灵活，流动性优秀。

  2、注册资本金20亿元，主体信用评级AA，近年发债记录：【20WC债】9亿。

  【应收账款质押】

  发行人提供1.7亿元应收账款质押，债务人为WFCJ投资管理集团有限公司（KW区国资100%控股），总资产121亿。

  【足额土地抵押】发行人提供价值3.5亿元的城镇住宅用地进行抵押

  【区域经济】：

  KW区，山东WF市中心，承载WF核心的商业以及城市基建资源，核心商圈以及机场均坐落于此。2021年（含经开区）GDP1038亿元，人均达12万元，一般财政收入超100亿，力压SG，全市第一。KW区是全市行政中心，市人民政府以及市财政局均坐落于KW区。