济宁JKCYFZ2022年债权资产转让计划
非上市公司可以发行信托产品吗
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【山东济宁经开产业发展2022年债权资产转让计划】
【基本要素】
规模：1亿；
期限：12/24个月；自然季度付息（每年3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.8%，20万9.0%，50万9.2%，100万9.4%；
24个月：10万9.0%，20万9.2%，50万9.4%，100万9.6%。
资金用途：用于济宁JK新河文化中心项目建设。
【融资方】济宁JKCYFZ有限公司实控人为JK区管委会，占股100%，公司根据区委、区政府安排部署，主营产业园区建设、运营管理，科技成果转化与科技孵化，城市基础建设等。2021年，公司营收近1500万，净利润近500万。
【担保方】济宁XC投资集团总资产90.49亿元， 2021年营业收入5.52亿元，净利润2.98亿元； 作为经开区唯一重点基础设施建设和园区开发运营，得到管委会大力支持，业务具有很强的区域专营性；盈利能力强，且资质优良，信用等级AA，金融机构广 泛认可，资产负债率55.39%，存量债务极低，还款压力小。
【应收账款质押】融资方提供逾15000万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供土地进行抵押，该地块位于呈祥大道以南、嘉合路以东，市场评估价值不低于3.5亿元人民币。
【区域简介】山东省-济宁市
山东省辖地级市，2021年全国百强地级市排名48，淮海经济区中心城市之一，是著名的”孔孟之乡、运河之都“。2021年，实现地区生产总值5069.96亿元，全省16个地级市中排名第6，一般公共预算收入440.6亿元，全省排名第5。
济宁JKCYFZ有限公司所在城区作为济宁JK区唯一的产业园区开发运营主体，截至2021年末公司在建园区项目6个，业务稳定性及可持续性很强，备用流动性较为充足，公司自身偿债能力较强。
2021 年，济宁JK区实现地区生产总值 80.1 亿元，按可比价增长 9.4%，规模以上工业增加值增速快速提供，工业经济发展良好。济宁经开区在山东省 160 家省级以上开发区综合评价位列前 20%。
山东省级国资【AAA】千亿平台限时发行
省级AAA平台信用/省级AA+平台主体担保
价值3亿元不动产抵押
1.5亿元应收账款质押
山东最强政信债权：
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【山东水投环境资源债权产品】
规模：总规模1.5亿
期限：6月/12月，半年付息6.20/12.20
预期收益率：
6个月：30万-50万-100万-300万 8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
12个月：10万-50万-100万-300万 8.6%-8.8%-9%-9.2%
【产品亮点】
亮点一：山东省级水利融资平台融资，发行人隶属于SF集团：AAA发债评级、总资产1600亿、旗下3家主板上市公司；
亮点二：担保主体A：山东水发XXX团有限公司为省属AA+发债平台，总资产过千亿，为本产品兑付提供全额无限连带责任担保；
亮点三：担保主体B：山东水XXX有限公司为山东省属水利融资平台，总资产260亿，为本产品兑付提供全额无限连带责任担保；
亮点四：足额土地抵押、足额应收账款质押，集团70%融资途径为标准化，平均融资成本为4.3%，负债率低，还款来源充足，金融机构认可！点击阅读：定融计划产品投资要求
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