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山东新农村建设2022债权计划

实时推送 2022年11月10日 21:02 64 sstk
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百亿主体首发定融 | 住宅用地抵押 +应收账款质押 | 一般公共预算收入75亿 | AA+发债主体担保 | 打款当天起息

【山东新农村建设2022债权计划】
【产品规模】：1亿
【投资期限】：12/24个月
【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）
【预期收益】：
认购额：10-50-100-300万
12个月：8.5%-8.8%-9%-9.3%
24个月：8.8%-9%-9.3%-9.6%
资金用途：募集资金用于项目建设。
【融资方】山东济宁RX新***设投资有限公司实控人为RC区国资，注册资本5亿，公司根据区委、区政府安排部署，主营区域内项目投资，房地产开发投资经营，城市基础建设等。截止到2021年末，公司总资产103亿，资产负债率54%。
【增信措施】
1、【AA+担保方】XX城投，注册资本近50亿，实控人为区国资，当地最大的基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA+，评级展望为稳定。公司总资产500亿。在中信、中融、五矿等发行信托计划，金融机构认可度高，资金来源广泛，担保能力强。
2、【应收账款质押】发行人提供2.5亿应收账款进行质押担保，应收账款已确权。
3、【住宅用地抵押】发行方提供11万平方住宅用地抵押。
4、【土地证号】鲁（2020）济宁市不动产权第0001723号。
【区域经济】
RC区作为济宁市政府驻地，为全市政治、经济、文化中心。2019年，入选全国综合实力、投资潜力、科技创新、新型城镇化质量四个全国百强区。
2021年，实现地区生产总值592.06亿元，排名全市第2，一般公共预算收入75.45亿元，排名全市第2，全区人均可支配收入达到43147元，位列全市第2。

【国企信托—重庆开州标债】
规模:  1.55亿
期限：24（固定到期日2024月10月13日）个月
收益率：100-300万 7.1%，300万及以上 7.3%
付息方式：按年付息（10月13日）
资金用途：用于投资重庆开乾投资集团有限公司在上交所挂牌的2022年非公开发行乡村振兴公司债券。

产品亮点：
1、债券发行人重庆开乾投资集团有限公司，AA公开发债主体，开州区最大平台，开州 区国资委100%持股。总资产383.25亿，净资产147.14亿。公司是开州区新城区域和三峡工程蓄水形成的汉丰湖周 边区域开发建设主要参与者，其在基础设施、土地整治 等领域处于区域垄断地位，并承担三峡移民后续工作， 国家支持利度大。发行人剔除债券、银行贷款以外 的有 息债务占所有债务的仅为 12.16%，资信非常优质。
2、重庆开州区，区政府为正厅级，行使市 级行政权力；2021年GDP实现600亿元，经 济产值和财政收入都位居重庆38个区县的中 上游；开州资信优质，过往融资成本不超过 8%，均为银行贷款和债券，且银行授信额度 充裕、没有过非标融资，地方负债率低至 22%；一般公共预算收入30.01亿，连续四年 持续增长。
3、乡村振兴债券：交易所有明确乡村振兴公司债定义：是指发行人公开或非公开发行的募集资金用于巩固脱贫攻坚成果、推动脱贫地区发展和乡村全面振兴的公司债券。乡村振兴债独有特色的是附有“乡村振兴”标识，且监管条件才可使用“含金量”很高， 政府相关部门关注度高，支持力度大。

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