淄博高青国资2022政府平台债
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当地最大平台融资AA发债主体担保应收质押省财政直管县
青县基础设施建设及资产管理，承接政府项目，负责政府重点项目建设。截止2021年中总资产156亿，营收5.68亿，负
债率低。
级AA）截止2021年总资产112亿，净资产40亿
TAG：山东淄博高青国资2022融资计划
规模：3亿，12个月；分配：自然季度付息
收益：1年期：10-50-100万，8.5-9-9.5%
（合同收益7.5%，差额3个工作日内付）
资金用途：补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、当地最大AA平台融资：淄博融xx资产运营有限公司（隶属于高青县国资局100%控股平台，AA评级主体）主要负责高
2、AA发债主体担保：高青县鲁xx产运营有限公司（最终隶属于淄博市高青县国资局100%控股，债项评级AAA，主体评
3、应收质押：提供足额应收账款质押，足额覆盖本息，确保项目安全
4、土地抵押：提供足额国有土地抵押，确保项目安全稳健！
总包新品预热:上海住宅和北京住宅房产抵押+抵押率低+信托主动管理+高收益8.5%+产权清晰债权合法合规+30%劣后资金,欢迎打款
【XX信托-RY7号集合资金信托计划】
产品类型： 主动管理型
产品规模 ：2500万
产品期限： 12个月+6个月
资金保管： 股份制银行
投资门槛：100万起投，以10万倍数递增
资金用途： 投资于特殊资产领域
收益分配： 到期结算投资本金及收益
还款来源： 底层资产处置变现
业绩比较基准： 8.5%/年
【风控措施】
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先级资金的“安全垫”，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：上海房产和北京住宅房产，市场保守估值，抵押率低，完全覆盖本息。上海、北京房产市场交易需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，信托公司主动管理把控风险
4、10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效
【项目亮点】债权包项下抵押资产为：上海市和北京市住宅房抵押，
1、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管。
2、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”。
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类 资产筛选、处置及风险规避能力。
4、本次收购的是银行不良债权包，抵押物为上海和北京一线城市优质住宅，区位优势明显，投资价值高。抵押物价值充分覆盖债权本息。
5、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。
6、住宅类资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益。
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