2022年诸城隆嘉水务债权1号、2号定融

实时推送 2022年05月31日 20:47 127 sstk

...认...购...〖2022年诸城隆嘉水务债权1号、2号定融〗...享...全...国...最...高...返...佣...最强政信信托定融总包，行业第一平台！了解购买流程，产品详情的可致电来询！上新爆品！！真正信托同款！首次融资！国资局下属平台！！2021年财政预算收入超64亿！！政府负债率极低！！山东诸城-百强县排名24+ 债项AAA主体担保 +足额应收账款质押 +土地抵押每日成立！季度付息！全程视频录像！
【定融名称】2022诸城隆嘉水务债权1号、2号
产品规模：1号不超过5000万；2号不超过5000万。
认购期限：1号：12个月；2号：24个月
1号：1年期：10-50-100-300万，8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
2号：2年期：10-50-100-300万，8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
资金用途：用于诸城市潍河水系上游综合整治工程。
【融资方】
诸城市隆XXX有限公司
实控人是诸城市国有资产监督管理局，是当地最重要的自来水生产和供应主体，承担当地的水污染防治和治理；污水处理和道路工程等业务。
【财务状况】截止2021年12月，总资产近150亿，同比增长29%，2020年全年收入实现21.19亿，利润总额1.55亿。履约能力强，还款来源充足。
【风控措施】
诸城市经XXX投资公司
成立于1992年10月，注册资本金32000万元，由诸城市国有资产运营中心100%控股，主体评级为AA+，（共存续2只债券，债券余额24亿元，债项评级AAA）截止2021年9月总资产415.83亿，净资产194.17亿，担保能力强。
【应收账款质押】：诸城市隆嘉水务有限公司对诸城市经济开发投资公司6亿应收账款质押，足额覆盖本息。
【土地抵押】：诸城市经济开发投资公司为本项目提供价值人民币3亿的土地抵押担保。
【区域经济】
中国龙城、舜帝故里——诸城市隶属于山东省潍坊市，2021年，潍坊实现地区生产总值7010.6亿元，同比增长9.7%。青岛一小时经济圈，诸城市一般公共预算收入64.15亿元，2021年全国百强县24名，荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市。2021年入选中国智慧城市百佳县市榜单，全国制造业，工业百强县市。总包新品预热:上海住宅和北京住宅房产抵押+抵押率低+信托主动管理+高收益8.5%+产权清晰债权合法合规+30%劣后资金,欢迎打款
【XX信托-RY7号集合资金信托计划】
产品类型：主动管理型
产品规模：2500万
产品期限： 12个月+6个月
资金保管：股份制银行
投资门槛：100万起投，以10万倍数递增
资金用途：投资于特殊资产领域
收益分配：到期结算投资本金及收益
还款来源：底层资产处置变现
业绩比较基准： 8.5%/年
【风控措施】
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先级资金的“安全垫”，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：上海房产和北京住宅房产，市场保守估值，抵押率低，完全覆盖本息。上海、北京房产市场交易需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，信托公司主动管理把控风险
4、10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效
【项目亮点】债权包项下抵押资产为：上海市和北京市住宅房抵押，
1、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管。
2、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”。
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验；在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力。
4、本次收购的是银行不良债权包，抵押物为上海和北京一线城市优质住宅，区位优势明显，投资价值高。抵押物价值充分覆盖债权本息。
5、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。
6、住宅类资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益。点击阅读：定融产品需要备案吗