国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目

 

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市场唯一上海陆家嘴亚洲第一高楼超大型水岸豪宅俯瞰黄浦江江景住宅抵押项目，2.1倍本金高安全覆盖
 【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权，抵押物2.1倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短。山东红高粱集团债权爆款产品推荐： 
AA融资主体+（AA+担保主体）+AA担保主体+1.75倍应收账款质押+4.95亿市值土地抵押（真实可查） 
【山东红高粱2022年债权一期】 
一期5000万；期限：12/24/36个月；季度付息，次日计息！ 
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万；8.7%-9.0%-9.3%-9.6% 
二年期产品收益：10万-30万-50万-100万；9.2%-9.5%-9.8%-10.0% 
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万；9.7%-10.0%-10.3%-10.5% 
【资金用途】用于市政工程项目建设及补充流动资金等 
【AA发行方】高密市红高粱XX有限公司,主体评级AA，股东为高密市人民政府，截止2021年底：总资产134.99亿，低 
负债率 
【AA+担保方1】高密华XXXX展有限公司，主体评级AA+，股东为高密市人民政府，总资产657.57亿元，具有较强 
担保实力，提供不可撤销连带保证责任担保 
【AA担保方2】高密市城XXXX资集团有限公司，主体评级AA，总资产283.18亿元，具有较强担保实力，提供不可 
撤销连带保证责任担保 
【应收账款质押】1.75倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记 
【土地抵押】发行方提供4.95亿市值土地进行担保抵押 
【财政局兜底】高密市财政局出具足额兑付承诺书 
【山东高密】隶属于山东省潍坊市，东汉经大学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年 
综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县县市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强 
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