成武文亭城投2021年定融

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稀缺山东纯政信！
融资方与担保方均为成武国资局100%控股！
足额应收账款质押+土地抵押。
【产品名称】成武文亭城投2021年债权
【募集规模】2亿 12月/24月；自然半年付息
【1年期收益】5-20-50-100万，7.3%-7.6%-7.9%-8.2%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.3%-8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方成武xx城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政

大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方成武xx置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1.价值3.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2.3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2020年GDP3078.78亿，公共财政预算收入206亿。成武县—伯乐

故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP200亿，地方一般公

共预算收入8亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县。

【央企信托-297号成都经开国投政信（永续债）集合资金信托计划】
期限：24个月
预期收益率：100万及以上  7.5%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
资金用途：资金用于向债务人经开国投集团（AA+）进行永续债权式权益性投资。
还款来源：
第一还款来源：债务人经开国投集团（AA+）偿还债权投资资金；
第二还款来源：担保人经开产投集团（评级：AAA）的日常经营现金流；

风控措施：由经开产投集团（评级：AAA）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
产品亮点：
1、债务人成都经开国投集团有限公司（AA+）（简称：经开国投）成立于2005年，注册 资本100亿。公司主要从事龙泉驿区保障性安居房工程、片区化建设投资和运营管理等业务。2019-2021年6月末，经开国投总资产规模分别为712.37亿、887.92亿、928.43 亿，所有者权益分别为325.87亿、326.43亿、327.88亿，资产负债率分别为 62.60%、63.24%、64.68%。2018-2020年营收分别为24.26亿、30.76亿,26.22 亿，利润总额分别为2.61亿4.31亿、3.55亿。截止2020年，公司货币资金44.38亿，应收账款85.34亿，其他应收款为355.3亿， 流动资产充足，对债务有较好的偿还能力。
2、担保人成都经开产业投资集团有限公司成立于2000年，注册资本100亿元，由成都经济技术开发区管委会控股（91.77%），截至2020年12月31日，经开产投集团资产总计为1157.96亿元，负债合计为 798.85亿元，所有者权益合计为359.11亿元，2020年实现营业收入33.70亿元，利润 总额4.55亿元。经开产投集团最新信用评级为:AAA,展望为稳定。
3、成都经开区-国家级经济技术开发区：成都经济技术开发区位于成都市区东13.6公里的龙泉驿区境内， 总体规划面积为133.34平方公里，是国务院批准的成都市城市总体规 划向东发展重点区域。2020年，成都经开区GDP1355.2亿元，同比增长3.9%，排名全 省第二，仅次于成都高新区。一般预算收入75亿元，同比增长 5.23%.2020年，成都经开区位列全国百强区第27位。
4、跳息制度安排多一份保障：投资资金自第3年开始跳息2%，最高跳息至12%/年，极大的增加了债务人的利息成本，增加了债务人偿还债权投资资金的意愿。