央企信托-江苏苏中政信

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【央企信托-江苏苏中政信】
【基本要素】3亿，2年；按年付息
【预期收益】100万及以上：7.2%
【融资人】AA发债主体，截至2021年6月末总资产为234亿元，主要负责虹桥工业园区的基础设施建设，为当地主要的政府融资主体以及发债主体。
【担保方】AA+发债主体 ，截止2021年6月末，公司总资产高达1203亿元，是泰兴市重要的基础设施建设的主体，承担了泰兴市道路、绿化工程、管网等基础设施项目建设，业务具有较强区域专营性。
【地区介绍】省直管县之一，连续多年入选全国百强县，2021年gdp高达1300亿，一般公共预算收入93亿，地区发展迅速，经济实力较好。新款央城，3家AA担保
打款当天计息，付息与兑付遇到节假日会提前支付
一年两年期限灵活，应收账款质押，土地抵押
【潍坊滨海央城2022债权转让计划】
规模：2亿
期限：12月/24月；季度付息
（3月6月9月12月15日付息）
收益说明：
12个月：10万-50万-100万-300万
               8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24个月：10万-50万-100万-300万
              9.0%-9.2%-9.4%-9.8%
【资金用途】：用于央城·汇景湾项目二期建设及补充流动资金。
【发行主体】：潍坊滨海央XXXXX有限公司，注册资本金4.97亿，实际控制人潍坊滨海经济开发区管委会，资产总额近20亿
【担保主体】：
1、潍坊滨海新XXXXXXXX理有限公司（评级AA），注册资本金6亿，资产总额达80亿，多家信托为融资主体，提供不可撤销的连带责任担保
2、潍坊滨城XXXX有限公司（评级AA），注册资本金10亿，资产总额255亿，多家信托为融资主体，金融机构认可度极高，提供不可撤销的连带责任担保
3、潍坊滨海XXXX有限公司（评级AA），注册资本金7亿，资产总额1033亿，负债率仅17%，实际控制人潍坊市国有资产监督管委会，提供不可撤销的连带责任担保
【应收质押】发行方提供3亿应收账款进行质押担保
【土地抵押】滨城建设集团提供价值39215.4840万元的土地进行抵押担保。
【区域介绍】
潍坊市为山东第四大地级市，中国百强城市前五十强。20年GDP为5872.2亿元，一般公共预算收入573.9亿元；滨海经开区是国务院批准成立的国家级经开区。20年GDP为280.4亿元，一般公共预算收入35.86亿元。点击阅读：定融产品销售技巧

信托产品属于金融商品么