【大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托】

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大型国企信托首次市场发行?直辖市非标政信?季度付息?R2风险评级?8.37亿房产抵押两倍覆盖?515亿财政收入?两家资产千亿级担保远超盐城、泰州等地?环渤海经济圈中心地带，首个国家级综合改革新区
稀有超强双AA+担保！成发集团AA+主体评级，总资产1037亿?经济开发区AA+主体评级923亿
【陕国投信托-直辖市津滨1号集合信托】
【基本要素】24月，季度付息
【预期收益】300万：7.2%；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金。
【项目亮点】
融资人：TD发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二TJ经开区国资：AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为?AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%，GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上，位于国家级新区的第二位，仅次于上海浦东新区，并遥遥领先于第三位；实现一般公共预算收入515亿，其中税收收入444.5亿，税收收入占比86.3%。

往期在售信托项目：

央企信托-盐城阜宁 基础设施 7.0%~7.2% 100万 24月
国企信托-成都青白江项目 基础设施 7.3% 100万 24月
央企信托-盐城建湖 基础设施 7% 100万 24月
XX信托-扬州广陵 基础设施 6.4%~6.5% 100万 24月
XX信托-长泰261号金堂集合信托 基础设施 8.0%~8.4% 100万 24月
WX信托-富荣系列 金融(市场) 7.3% 100万 12月
央企信托-江苏政信 基础设施 6.8%~7% 100万 24月