陕西汉中城投2021债权1号2号
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新品爆款！地级市汉中城投首融！信托同款！政府负债率低！！
AA担保+政府部门应收账款质押+土地抵押全程录音录像！
【汉中城投2021债权1号，2号】
规模：不超过RMB2亿元。
期限及付息：12/24个月；次日成立，按季付息。
收益说明：10万及以上，预期收益率10%/年。（合同收益7.5%，可灵活宣传）
资金用途：汉中市兴元新区北关片区棚户区改造项目(有政府购买协议)
【融资方】汉中城XXX投资有限公司，区域第一平台，注册资本30亿元，实控人是汉新区管委会。作为全区城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产260亿，对政府应收达163亿！
【增信措施】
【担保方】汉中XXX资建设集团有限公司，实际控制人为汉中市国资委，公司注册资本人民币100亿元。发行人主体评级为AA，公司为汉中市经开区唯一的基础设施建设主体，在汉中市发展中具有重要地位。公司总资产73.99亿元，总负债26.81亿元，负债36.23%。公司营业收入为5.51亿元，保持较快增长。
【应收账款质押】发行人提供5.98亿元对应政府部门应收账款进行质押担保并在中登网质押登记。
【土地抵押】提供价值4亿元土地进行抵押。
【区域经济】：
汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽。2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元。
《陕西汉中市城投债权资产定融》
产品期限：12个月
募集规模：本债权资产发行总规模不超过RMB 20,000.00 万元（含）。
付息方式：季度付息（3 月 31 日、6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日），最后一期付息时利随本清。
资金用途：本债权资产发行所获募集资金，用于补充流动资金和项目建设。
预期收益：10万-50万-100万-300万，8.3%-8.6%-8.9%-9.2%
还款来源：融资方经营性收入；担保方经营性收入。
增信措施：
1、XX园区投资建设集团有限公司为本产品本金及收益的兑付提供不可撤销的无限连带责任担保；
2、XX市城市建设投资开发有限公司以其合法持有的 5862.83 平方米住宅用地为本产品本金及收益的兑付提供抵押担保；
3、XX市城市建设投资开发有限公司以其合法享有的足额的应收账款为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
项目亮点：
1、AA发债城投融资：XX市城市建设投资开发有限公司（隶属于汉中市国资委100%控股）AA发债主体，主体评级AA，存续1只债券，总资产超137亿元，是汉中市最大的平台公司，唯一市场发债主体，公司年年得到市财政补贴支持，政治地位强；大部分做银行融资，截止21年3月授信额度为58.6亿未使用。
2、AA评级主体担保：XX园区投资建设集团有限公司（隶属于汉中市国资委100%控股）主体评级AA，提供无限责任担保，总资产超75亿元，年营收超5亿元，政府信用背书强；
3、土地抵押：发行方提供名下5862平方米商业住宅用地抵押，变现能力强；
4、应收质押：发行方对汉中龙岗实业有限公司2.98亿应收账款质押，已确权并在中登网登记
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