山东聊城兴农1号债权
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【山东聊城兴农1号债权资产计划】
期限：12-24月
规模：0.5 亿元
付息方式：半年付息
12个月收益：10万 8.8%，50万 9.0%，100万 9.2%，300万 9.5%
24个月收益：10万 9.0%，50万 9.2%，100万 9.4%，300万 9.8%
投资亮点：地级市，土地抵押，应收质押，AA主体担保！
资金用途：资金用于补充发行方流动资金，最终用于聊城市政建设。
融资主体：聊城兴XX色农业发展有限公司
担保主体：聊城XX业经济开发有限公司
风控亮点：
【1】担保方不可撤销的连带责任提供担保；
【2】融资方提供1.6亿应收账款质押，全额覆盖本息，并在人民银行征信中心质押登记；
【3】发行方与受托管理人签订抵押担保合同，提供1.3亿土地抵押给受托管理人，确保本息安全。
地区优势：
聊城市，山东省地级市，独具“江北水城”特色，有“中国北方的威尼斯”之称。聊城市为全国GDP2259.82亿元，位列百强市排名 73 位，2019年一般公共财政收入196.6亿元。聊城经开区一般财政预算收入28.47亿，经济财政实力强！
【国民信托-福建力高房地产股权投资集合资金信托计划】
产品期限：24个月
发行规模：(万)33000万
投资领域：房地产
付息方式：到期付息
预期收益：100-300万 8.2%，300及以上 8.4%
【资金用途】
除信托资金中的1%用于认购信托业保障基金外，剩余资金中不超过7000万用于受让泉州力禧房地产开发有限公司持有的泉州力兆房地产开发有限公司（以下简称“泉州力兆”）99%的股权，其余信托资金用于向泉州力兆出资并全部计入其资本公积；泉州力兆为持有莆田市宏凌力高置业有限公司（以下简称“宏凌力高”或“项目公司”）70%的股权的股东，泉州力兆将从信托计划收到的资金用于向项目公司出资并全部计入其资本公积，项目公司将从泉州力兆收到的资金用于福建省莆田市力高•仟喜荟广场项目（以下简称“标的项目”）的开发建设。项目公司取得标的项目土地证2个月内，泉州力兆通过协商或者股权受让等方式预计持有项目公司不低于90%的股权（以届时工商登记股权比例为准）。
【还款来源】
1、销售回款：项目公司实现销售回款，由会计师事务所审计后的未分配利润可按照各股东持股比例进行分红，SPV取得利润分配后，以分红方式回到信托层面，分红后退出；
2、力高集团触发按对赌条件的约定，信托退出；
【产品亮点】
1、百强地产：项目合作方为百强地产力高集团，港股上市公司，力高企业业务稳健，扎根福建区域认可度较高，集团管理规范，无市场负面舆情；
2、项目区位：项目位于莆田市秀屿区，距离区政府仅2公里，距离莆田动车站7公里，交通便利，学校、医院配套完备，项目位置较好；
3、刚需楼盘：项目产品定位为刚改住宅类，目前周边竞品的日均销量80-200套，项目去化预期较好。
信托及资管内产品怎样
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2021-10-18 100 山东聊城兴农1号债权
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