央企信托-盐城政信集合资金信托计划

【央企信托-盐城政信集合资金信托计划】
产品期限：24个月
预期收益：100-300万   7%，300万及以上  7.2%
付息方式：按年付息
资金用途：用于投资盐城服务业集聚区投资有限公司定向发行的专项金钱债权，专项债权资金用于归还金融机构借款。

风控措施：
1、第一顺位抵押担保：由盐城职苑投资实业有限公司提供抵押物，抵押房产面积合计 410.73 平米。 
2、保证担保一：盐城盛州集团有限公司（区政府控股、主体 AA&债券 AA、 总资产 355.31 亿）提供不可撤销连带责任保证担保。  保证担保二：盐城高新区投资集团有限公司（市级政府控股、主体 AA+& 债券 AAA、总资产 745.01 亿）提供不可撤销连带责任保证担保。

产品亮点：
1、土地抵押：融资人提供410.73㎡房产抵押。
2、超强融资方：为盐都区第四大平台公司，盐都区国资办100%控股，2021年6月末公司总资产177.62亿元，2020年营业收入19.54亿元。
3、AA担保一：担保方一是盐都区第二大平台公司，盐都区国资办100%控股，2021年6月末公司总资产为355.31亿元，2020年营业收入 14.47亿元，主体评级AA，债项评级AA。
4、AA+担保二：担保方二是盐都区第一大平台公司，由盐城市人民政府100%控股，2021年6月末公司总资产为745.01亿元，2020年营业收入23.86亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
5、区位优势：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元，一般公共财政收入400.1亿，2020年中国百强城市排行榜排53位，总量居江苏省第8位。盐都区，盐城核心主城区，2020年GDP总值为610亿元，规模全市排名第三，一般公共财政收入38.42亿。

融资方为国资和金融局100%控股+主体评级AA+超低负债率+应收账款质押！
四川成都花园水城城乡建设资产债权收益权（六）
产品期限: 12/24月
付息方式: 季度付息
产品规模: 2000万
预期年化收益：
12个月：10万 8.1%；50万 8.4%；100万 8.9%；300万 9.1%
24个月：10万 8.4%；50万 8.7%；100万 9.1%；300万 9.4%
募集进度: 打款中！周五成立计息！
资金用途：补充发行人流动性需求及其项目投资。
还款来源：
1、融资方营业收入；
2、担保方营业收入；
3、抵质押物处置收入。
融资方：XXX园水城城乡建设投资有限责任公司
担保方：xxxx垚建设投资有限责任公司

风控措施：
1.xxx鑫垚建设投资有限责任公司无限连带责任担保（国有资产监督管理和金融工作局100%控股，主体评级AA，负债率低于20%，无非标融资记录）总资产112.53.亿元；
2.应收质押：提供金堂县兴金开发建设投资有限责任公司（国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA，债券评级AAA）86000万元元应收账款质押；

区域介绍：
成都是四川省省会， 1 9 9 3 年被国 务 院 确 定 为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽。金堂县作为成都市辐射带动川东北经济区的第一门户，金堂县是成都市实施“东进”战略、发展先进制造业的重要战场。
金堂县是成都市唯一有三个重点支持的产业集聚区。2 0 1 9 年，金堂 县实现地区生产总值 4 4 0 . 4 亿元，一般公共预算收入 3 5 . 5 亿元。