西安临潼发展债权计划1号、2号、3号(临潼土地最新拍卖)

政信定融/城投债 2023年05月23日 04:42 119 sstk

乐居买房讯据西安地产视线消息，12月28日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交2宗共123.349亩开发用地，均位于国际港务区，其中1宗82.581亩为商住用地，1宗40.768亩为商服用地，两宗地均由山东颐养健康集团置业（集团）有限公司摘得，成交总价款11.919亿元。

GW1-15-4：净用地面积82.581亩，商住用地，容积率不大于2.2，成交土地总价99020万元，成交土地单价1199万元/亩，成交楼面单价8175元/㎡，由山东颐养健康集团置业（集团）有限公司摘得。

GW2-13-5：净用地面积40.768亩，商服用地，容积率不大于4.5，成交土地总价20170万元，成交土地单价495万元/亩，成交楼面单价1649元/㎡，由山东颐养健康集团置业（集团）有限公司摘得。

宗地地籍编号GW1-15-4，位于国际港务区港安路以北、奥体大道以东，净用地面积55054.32平方米（折合82.581亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于121119平方米，其中住宅建筑面积113907平方米，配套设施建筑面积4305平方米（含托儿所200平方米、养老服务用房202平方米），商业建筑面积2907平方米；地下总建筑面积不小于50153平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地53732.95平方米（折合80.599亩），出让70年；商服用地1321.37平方米（折合1.982亩），出让40年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的托儿所、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

地块与西安铁一中陆港中学仅一路之隔，1公里范围内还有铁一中陆港小学，地块附近还有交大一附院陆港医院在建，大型商业华润万象城在建。

西安临潼发展债权计划1号、2号、3号(临潼土地最新拍卖)