重庆鸿业实业2023年债权资产项目(重庆鸿业资产管理)
4月27日，重庆迎来了2023年的首次土拍，本次土拍共出让两宗住宅土地：渝北区两路组团F分区F22-7/03地块和江北区观音桥组团J分区J38-2地块；土地面积合计41亩，可建规模6.5万方，平均容积率2.4，成交总价63376万元，成交楼面均价9754元/㎡。
其中，江北区观音桥组团J分区J38-2地块由安溪中科置业以3.81亿元(最高限价)拿下，成交楼面价11155元/㎡，溢价率15%。据悉，观音桥地块引得各大房企重点关注，报名企业多达16家，最终15家进入摇号环节。
该地块用途为二类居住用地，土地出让面积12205㎡，总计容建筑面积34174㎡，起始楼面价9700元/㎡，起始总价33149万元，最高溢价率15%。要求交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。
渝北区两路组团F分区F22-7/03地块则由海成挂牌拿下，成交总价25255万元，成交楼面价8200元/㎡；该地块用途为二类居住用地，土地出让面积15399㎡，总计容建筑面积30798㎡，起始楼面价8200元/㎡，起始总价25255万元，最高溢价率15%。要求交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。
详细信息：
地块一：
地块编号：江北区观音桥组团J标准分区J38-2地块
总用地：18亩
用地性质：二类居住用地
可建规模：3.42万㎡
容积率：2.8
公告总价：33149万元
起拍楼面价：9700元/㎡
保证金：6630万元
成交总价：38121万元
溢价率：15%
成交楼面价：11155元/㎡
竞得企业：安溪中科置业
成交时间：2023年4月27日
地块二：
地块编号：渝北区两路组团F分区F22-7/03地块
总用地：23亩
用地性质：二类居住用地
可建规模：3.08万㎡
容积率：2.0
公告总价：25255万元
起拍楼面价：8200元/㎡
保证金：12628万元
成交总价：25255万元
溢价率：0.00%
成交楼面价：8200元/㎡
竞得企业：海成
成交时间：2023年4月27日
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