重庆华茂投资债权拍卖城投债定融(重庆华茂建筑工程有限公司)

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　　楼面价大幅走低，一线房企全面布局，重庆房企蜂拥入肥，再现房企联合拿地......昨日下午，合肥鸡年首场大型土地拍卖在经历110分钟后落下帷幕。

　　万科、绿城、华地、保利、文一、信达、招商、中梁、恒泰、高速、新城、中环、葛洲坝、旭辉、碧桂园、蓝光、融侨、正荣、金辉、弘阳、龙湖、南京银城、河南美景、远洋地产（香港）、重庆东原、重庆华宇等近30家房企参与竞拍，可见，土地市场的热度并没有因为调控而有所降低。

　　此外，不得不说，本场土拍对刚需来说简直是振奋人心！未来合肥楼市什么样？小编总结了下面几个土市看点供大家了解。

　　看点一：地价大幅走低

　　6宗地块楼面价未超8000元/㎡

　　2月27日下午，合肥土地市场8宗1206.15亩地块全部成功出让，总揽金117.258亿元。从地价来看，其中最高楼面价为正荣滨湖地块，楼面价为11119.78元/㎡；6宗地楼面价低于8000元/平，高新区两宗连体巨无霸地块楼面价更是未超6000元/㎡，未来或将是合肥主城区为数不多的刚需集中地。

　　合肥学院房地产研究所凌斌调侃：合肥的购房者是不是可以缓缓口气了？前些时候那些在滨湖区高价拿地的开发企业是不是感觉压力山大了？

2月27日合肥拍地结果详情一览

　　看点二：重庆房企抢滩合肥

　　近30家房企抢8宗地块

　　继正荣、弘阳、招商蛇口等新房企之后，昨日重庆华宇、重庆南方东银、泰禾、福建中梁、远洋地产（香港）等外地品牌房企再刷一波，不少一线房企非常看好合肥市场，霸都真的不缺新进房企。

　　在控地价背景下，虽然高溢价率地块数量明显减少，但是房企抢地热情仍然高涨。每宗地块参拍房企基本在3-4家房企，这是难得一见的针锋相对！滨湖3宗地块，10家房企扑街。

　　据了解，昨日参拍的房企有万科、绿城、华地、保利、文一、信达、招商、中梁、恒泰、高速、新城、中环、葛洲坝、旭辉、碧桂园、蓝光、融侨、正荣、金辉、泰禾、淮南泉山湖、弘阳、龙湖、南京银城、河南美景、苏州合景、广州富力、远洋地产（香港）、重庆东原、重庆华宇等近30家房企。

　　看点三：房企联合成常态

　　某房企6个号码牌拿地

　　旭辉和北辰联合以单价878.20万/亩，总价13.8亿竞得高新区TF4-1、TF4-2-1号地块，楼面价5269.24元/㎡，溢价率59.27%。

　　另外据现场了解到，旭辉昨日6个号码牌拿地，最终和北辰联合拿下高新区TF4-1、TF4-2-1地块，最低楼面价5987.68 元/㎡，有网友惊呼：“楼面价一夜跌回解放前！”

　　看点四：房企抢拼长三角

　　保利正荣合肥再布局 龙湖首进合肥

　　经历了2016年的销售“大年”，今年房企补充土地的积极性依然较高。而长三角市场的活跃度明显高于其他地区。

　　据中原地产研究中心统计数据显示，今年截至2月20日，30大房企拿地总金额超过2331.9亿元，调控背景下热点城市的土地市场依然火爆。

　　在昨天的土拍现场，196.38亩的滨湖BH2016-25号地块最终被保利夺得。这是继保利拉菲公馆、保利海上五月花之后，保利在滨湖落下的第三子。据悉，保利地产近期加大了在长三角的土地投资，2016年10-12月期间，保利在长三角0投资，进入1月份，土地投资迅速增长至30.6万平方米。

　　龙湖也将投资目光投降了长三角城市，龙湖2016年累计实现签约金额881.4亿元，长三角区域业绩贡献最大，累计签约金额325.1亿元，同比增长63.3%，占全集团总签约金额的36.9%。2月27日下午，龙湖以总价27.8亿元、单价1041.47万/亩成功“击退”招商、旭辉，最高楼面价7811.04元/㎡（A商业地块6248.83元/㎡，B居住地块7811.04元/㎡，C居住地块7100.94元/㎡，D居住地块7100.94元/㎡），溢价率溢价率100.28%，成功摘得滨湖BH2016-20号地块。这是龙湖（无锡嘉睿置业）在合肥拿下的首个项目。

　　正荣地产目前在合肥已经有三个项目，新站新地块，滨湖新地块，碧桂园正荣悦玺。此次滨湖BH2016-24号地块以总价8.5亿元被正荣地产拿下，这也是正荣地产在滨湖拿下的第二宗地块。楼面价11120元/平米，高于上个月拿下的14号地块。

　　“未来10多年时间我们房地产市场应该是热的。”全国房地产商会会长聂梅生说，“因为现在咱们国家城镇化是43%，如果在未来10年或20年达到60%，这17个百分点按照计算有2.2亿多人口进入城镇化，2.2亿人口相当于7000多万个家庭，每户100平方米，就是70亿平方米，这个量还是很大的。”

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