光大信托-弘筑18号正定集合资金信托计划

政信信托 2019年12月05日 16:05 368 sstk

7%VXO_$]8W`RSP~W_7B99)V.png

光大信托-弘筑18号正定地产【在线预约】

规模：4.5亿

期限：24个月

付息方式：半年付息

投资区域：河北石家庄

预期收益：

100万≤X＜300万 9.2%

300万≤X＜1000万 9.5%

1000万≤X 9.7%

融资主体：河北坤杨房地产开发有限公司

资金用途：受让融资方项目公司90%的股权，最终用于项目开发建设。

还款来源：项目销售回款.

【风控措施】

1、项目地抵押：抵押物为石家庄市正定县核心板块70年产权住宅业态的地块，地块区位优越，交通便捷，配套完善。土地价值为69,680万元，抵押率为64.58%。

2、河北坤杨房地产剩余股权质押；

3、坤杨股东孔令新（未婚）和王少昌夫妇提供连带责任保证担保，同时追加施工方实际控制人胡振华夫妇连带责任保证担保。

【项目亮点】

1、省会地产：正定县位于河北省西南部，距首都北京258千米，距天津新港350千米，正定古城出发仅5分钟车程到达石家庄市中心。是石家庄北部县市中心，境内有京广高铁、107国道、京深高速公路纵贯南北，307国道穿境而过，石家庄国际机场坐落于此。正定县在全国百强县排名53名，河北省内排名第二，2018年实现GDP280亿元，一般公共预算29亿元。

2、“四三二”项目：标的项目符合“四三二”监管要求，预热期已取得三证，施工证将会在开发之前取得；项目总投资约 14.12亿元，目前融资方已投入约7.15亿元；51%股权变更将会在项目发行中完成，母公司拥有房地产开发二级资质。

3、项目地抵押：抵押物为石家庄市正定县核心板块70年产权住宅业态的地块，地块区位优越，交通便捷，配套完善。土地价值为69,680万元，抵押率为64.58%。

4、股权质押：融资人其他股东以其持有的项目公司剩余10%股权提供质押担保；融资方自然人股东以及施工方实控人提供信用保证担保。

标签：光大信托弘筑18号正定地产信托