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2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期

实时推送 2021年11月02日 22:15 112 sstk
政信理财顾问

 

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河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ，政府债务率仅14.15% ，GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资， 存续债券6只，存量规模24亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款） 信托同款！！每日当天成立

【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】

产品规模：10000万元
期限及付息：12-24个月；季度付息
12个月：30-50-100-300万；8.8%-9%-9.2%-9.4%
24个月：30-50-100-300万；9%-9.3%-9.5%-9.8%

【融资方】洛阳市XX资有限公司，由洛阳市涧西区人民政府实际控制，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续6只债券，债券余额24亿，债项评级AAA），截止2020年12月31日，总资产132亿，同比增长43%，净资产62亿,同比增长54%

    2020年全年收入实现7.61亿，同比增长25% ，净利润1.3亿，同比增长46%

    2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元，融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体

    公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设

    土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》，洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理

    涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本，并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益

    涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审，并按照约定支付项目成本及项目收益

    保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目，公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设，按规定使用项目建设用地

    涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本，并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。

【增信措施】
【担保方】洛阳市XX有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区政府，纯政府平台公司

    截止2020年12月31日，总资产27亿。

【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保。

【区域经济】
洛阳市：2020 年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，政府负债率10.33%
涧西区：2020年，实现GDP超过600亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。

《四川遂宁开达债权权益计划01》

产品规模：2.5亿

投资期限：12个月，按季付息

预期收益：10万 8.8%，50万 9.0%，100万 9.2%，300万 9.4%

投资亮点：地级市，AA发债主体担保，应收账款质押！赠送 ¥3000

资金用于补充公司经营性流动资金。

风控亮点：遂宁市XX有限公司、遂宁XX发展有限公司出具董事会决议，同意为转让主体该笔融资提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

融资方：

遂宁XX有限公司

遂宁XX有限公司，成立于1993年7月16日，注册资本金28.89亿元，实际控制人为遂宁市政府国有资产监督管理委员会，主体评级AA。经营范围：房地产开发项目投资;教育项目投资;土地整理;城市及农村基础设施建设;安置及保障性安居工程建设;房地产开发;农业综合开发;农村环境整治;销售:百货、五金交电、化工(除危险化学品及易燃易爆物品)。截止2020年，总资产334.28亿元，总负债167.27亿元，负债率50.04%。

担保方：

1、遂宁市XX有限公司

遂宁市XX有限公司，成立于2001年2月6日，，注册资本12亿元，实际控股人为遂宁市国资委，主体评级AA。经营范围：城市及农村基础设施建设、土地及房地产开发的投资；土地整理；农业综合开发；农业生态建设；农村环境整治；经营城南片区内的统征土地。销售：百货、五金交电、化工（除易燃易爆品及国家有专项规定的品种）、建筑材料、农副产品（除国家有专项规定的品种）、汽车配件。市场经营管理（仅限分支机构）；砂石开采、加工、运输、销售。截止2020年，总资产154.26亿元，总负债66.81亿元，负债率43.31%。

2、遂宁X展有限公X司

遂宁XX展有限公司，成立于2007年6月15日，注册资本金69.32亿元，实际控制人为遂宁市国资委。经营范围：工业项目的引进、投资、咨询服务；工业资产的经营和租赁；工业材料贸易；自有房屋租赁服务；房地产项目投资；电子工业产品检验检测；土地整理；园林工程；绿化养护；销售；建材。截止2020年，总资产152.47亿元，总负债95.06亿元，负债率62.35%。

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