山东滕州市联迪置业债权收益权项目
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2021年09月26日 21:08 108 sstk
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※滕州定融首发，应收账款质押、土地抵押，打款次日计息
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规模：1亿（6个月3000万）
收益：6个月：30万-100万，8.0%-8.5%
资金投向：用于六合社区B区的项目建设。
【融资方】滕州XXX置业有限公司，实际控制人滕州高铁新区管理委员会，注册资本金5000万元，截止2020年12月31日，总资产464451万元
【担保方】山东XX建设集团有限公司，实际控制人滕州高铁新区管理委员会，注册资本金42208万元，截止2020年12月31日，总资产1123539万元。
【风控措施】
1、联迪置业提供1.6亿元的应收账款质押担保
2、联迪置业提供3.99亿元的土地进行抵押担保
3、联迪建设集团提供不可撤销的连带责任担保
【滕 州 市】
滕州市：山东省所辖县级市，2020年生产总值753.05亿元，全市一般公共预算收入累计完成55.7亿元，古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”，2019年10月8日，被评为2019年度全国综合实力百强县市、2019年度全国投资潜力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、2019年度全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县。 2019年创建四星级新型智慧城市建设试点城市。 全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。
国家新一线城市沈阳、房企排名20+，土地抵押，收益率达8.1%，季度付息
【中粮信托-鑫金5号沈阳项目】
【基本要素】18个月期，季度付息，100-300-1000万：7.6-7.9-8.1%，2000万起，协议
【项目简介】
项目地沈阳市浑南区，紧邻沈阳市理工大学、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院三所大学，人文氛围浓厚。
【项目亮点】
发行人实力雄厚，佳兆业商业集团有限公司，是佳兆业集团控股有限公司（简称“佳兆业集团”，港股上市公司，证券代码01638.HK）旗下全资子公司，佳兆业集团是一家大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超15,000人，总资产约3,099亿元人民币。
担保人AA+主体：佳兆业集团（深圳）有限公司，是佳兆业集团在境内的主体公司，中诚信国际、联合信用均给予佳兆业AA+评级，展望稳定。2020年末，佳兆业集团已布局全国50城市，土地储备2875万平方米，总货值超6700亿元，其中大湾区土储货值近4624亿元，占总土储货值近69%，是大湾区的龙头地产公司。
抵押率低于60%：土地评估值约29.5亿元。
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