华澳信托-臻诚171号集合资金信托计划

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【华澳信托-臻诚171号】
投资领域：基础建设
本期期限：24个月
发行规模：22000万
预期收益：100-300万   8.4%，300-500万   8.7%，500-800万  8.8%，800万及以上  协定
付息方式：按季付息
资金用途：信托资金用于向融资人发放信托贷款，用于补充运营资金。受托支付用于采购原材料。

还款来源：
1、东湖城投的日常经营现金流；
2、担保人金凤凰产投代偿；
3、抵押物处置收入。

【风控措施】：
1、贵州金凤凰产业投资有限公司提供连带责任保证担保；
2、东湖城投将位于兴仁市的2宗住宅用地为本信托计划提供第二顺位抵押担保(第一顺位在我司其他项目项下)，其预评估值为3.5亿元，抵押率63%。

【产品亮点】：
1、AA评级国企实力担保：金凤凰产投为本信托计划提供连带责任保证担保。公司自成立以来，经营情况良好，财务状况优良，具有较为畅通的融资渠道，主体长期信用评级AA，债券评级AAA，评级展望稳定。
2、市区核心地段土地足值抵押：东湖城投将其位于兴仁市宗地编号分别为“黔（2019）兴仁市不动产权第0000622”和“黔（2019）兴仁市不动产权第0000396号”，面积分别为33599.54平方米、合计评估价值3.5亿元，本金抵押率63%。
3、区位优势显著：黔西南布依族苗族自治州地处贵州省西南部，珠江上游，因其分布广，储量大，品质高的黄金资源，又有“中国金州”的美称。2020年，全州地区生产总值1353.4亿元，比上年增长4.7%。兴仁市位于贵州省黔西南州中部，地理位置优越，矿产资源和旅游资源丰富，是贵州实施西线旅游战略的黄金通道和黔西南北上南下西进东出的交通枢纽。2020年，兴仁市地区生产总值实现191.6亿元，同比增长率为3.5%。
4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

【山东淄博博山正普2021资产收益权】
项目规模：0.3亿元
投资期限：36个月；自然季度付息
收益说明：5-50-100万：8.0%-8.3%-8.5%
资金用于淄博市博山区基础设施项目建设。
还款来源：
1、淄博XX正普城市资产运营有限公司经营性收入。
2、淄博市XX区公有资产经营有限公司履行担保义务。
3、处置质押的应收账款及股权。
【项目概述】
融资方—淄博博山xx城市资产运营有限公司
1.基本情况
    淄博xx正普城市资产运营有限公司成立于2008年12月26日，注册资本29026万元，由博山区政府国有资产监督管理局、中国农发重点建设基金有限公司、国开发展基金有限公司共同出资成立，实际控制人为博山区财政局。
    公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营；污水处理、水源及供水设施工程施工、河湖治理及防洪设施工程施工；旅游资源开发、经营；生活饮用水销售；房屋租赁；土地开发整理。
担保方—淄博市XX区公有资产经营有限公司（主体AA，债项AAA）
1.基本情况
    淄博市XX区公有资产经营有限公司成立于1993年3月24日，注册资本20亿元，控股股东为博山国资局，实际控制人为淄博市博山区人民政府。公司是淄博市博山区主要的国有资产经营与管理主体，同时承担博山区城市基础设施建设任务。
    2020年6月29日，中证鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA，评级展望为稳定。
区域介绍：淄博博山区
A-淄博市
1.基本情况
    淄博市，山东省地级市，是国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博位于山东省中部，黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。
2.区域经济
    山东淄博2019年GDP达到3642.4亿元，人均GDP为77510元；2019年全市实现公共财政收入368.7亿元，其中税收收入258.4亿元。
B-博山区
1. 基本情况
    博山区，山东省淄博市辖区，位于山东省中部。博山是山东省重要的装备制造业基地，目前已形成机电泵业、健康医药、汽车部件、新型材料四大主导产业。博山区名胜古迹有世界文化遗产长城的组成部分——齐长城，国家重点文物保护单位颜文姜祠、碧霞元君行宫、玉皇宫、范公祠，凤凰山等。
2.区域经济
    博山区2019年GDP达226.96亿元，全区实现公共财政收入22.33亿元，其中税收收入14.73亿元。点击阅读：基金公司做定融类产品

信托产品按用途如何分类