国资信托-JY4号集合资金信托计划

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【SX信托-JY4号项目】

【规模】总规模3000万

【期限】1年

【收益分配】到期还本付息

【预期收益】100万（含）以上 8.5%（年化）

【资金用途】投资于特殊资产领域。

【项目亮点】

1. 【核心区域房产】：本期项目收购的是上海+青岛不良债权包，债权项下采用抵押担保措施，底层资产均为房屋、厂房、土地等优质抵押资产，变现能力强。

2. 【产权比较清晰】：债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰。

3. 【盈利逻辑明确】：以较低折扣价收购，盈利空间比较大，安全边际高。

4. 【退出周期较短】：资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。

产品名称：湖北大冶交投2021债权转让计划
产品规模：5000万
存续期限：4个月
年化收益率：
30-50万    8.1%
50-100万  8.4%
100万以上 8.7%
投资金额：人民币30万元起，以1万元的整数倍递增
收益兑付方式：本产品按日计算收益，到期一次性归还本金及收益
还款来源：公司正常经营收入；应收账款；担保还款；不动产抵押
资金用途：支付大冶市综合客运站建设工程价款及物资采购。
交易对手：
1.融资方：XX市交通投资有限公司
2.担保方：湖北大治湖高XXXX业投资有限公司（主体评级A,简称“大治湖高新”）
3.担保方：大治市振恒城XXXX资有限公司(主体评级A)
【风控措施】
1.湖北大冶湖高XXXX业投资有限公司(AA)和大冶市振恒城市发展投资有限公司(A)提供不可撇销连带责任担保；
2.XX市交通投资有限公司提供价值达1亿的不动产最高额抵押

产品介绍一一产品优势
区域经济实力：
大治是全国县域经济基本竞争力“百强"县市。县域经済与县域综合发展排名第58位，湖北省最佳金融信用县市。中国保健酒之乡、是中国钢铁工业摇。一般公共预算收入45亿元。
交易对手：
融资方ー一主要从事当地的交通基础设施建设、开发和经营，公司具有较强的区域专营性，业务发展较多元，业务收入稳定，还款有保障。且提供价值1亿的不动产最高抵押。
担保方一一为市级国有控股的有限责任公司，主体长期评级分别为AA和AA,具备良好的经营状况，能够为本产品到期兑付提供有效保障。

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信托产品是债权吗