[国民信托-中南地产广东湛江项目]

 

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一年期纯住宅不限购项目，百强地产第14为位、AA+发债主体融资、3.5倍覆盖本息，信托首发！广东发达城市项目！小额畅打！
《国民信托-中南地产广东湛江项目》
【基本要素】3.1亿（首次开放1亿）12个月，半年付息
预期收益：100万8%，300万 8.1% ，1000万以上协商
【资金用途】最终用于标的项目“中南.紫云集”的开发建设；
【项目亮点】
1⃣项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
2⃣交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
3⃣项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
4⃣项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

近期在售信托产品：
央企信托-黄石标准债项目
央企信托-76号湖北黄石
XX信托-广西地级市政信
央企信托-张家口地级市政信
央企信托-203号淮安清江浦政信
央企信托-44号成都青白江项目
央企信托-XX5号江苏建湖1年期集合资金信托计划
国民信托-钦州开投2号集合资金信托计划
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