（央企信托-鑫金5号沈阳项目）

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国家新一线城市沈阳、房企排名20+，土地抵押，收益率达8.1%，季度付息

【中粮信托-鑫金5号沈阳项目】
【基本要素】18个月期，季度付息，100-300-1000万：7.6-7.9-8.1%，2000万起，协议
【项目简介】
项目地沈阳市浑南区，紧邻沈阳市理工大学、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院三所大学，人文氛围浓厚。
【项目亮点】
发行人实力雄厚，佳兆业商业集团有限公司，是佳兆业集团控股有限公司（简称“佳兆业集团”，港股上市公司，证券代码01638.HK）旗下全资子公司，佳兆业集团是一家大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超15,000人，总资产约3,099亿元人民币。
担保人AA+主体：佳兆业集团（深圳）有限公司，是佳兆业集团在境内的主体公司，中诚信国际、联合信用均给予佳兆业AA+评级，展望稳定。2020年末，佳兆业集团已布局全国50城市，土地储备2875万平方米，总货值超6700亿元，其中大湾区土储货值近4624亿元，占总土储货值近69%，是大湾区的龙头地产公司。
抵押率低于60%：土地评估值约29.5亿元。