国资信托-特殊资产项目集合资金信托计划

 

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【国资信托-特殊资产项目集合资金信托计划】
【产品规模】总规模1500万
【投资期限】1年
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】100万：8.5%（税后）
【资金用途】投资于特殊资产领域。
【项目亮点】
1️⃣【核心区域房产】：本期项目收购的是上海+青岛+济南住宅类不良债权包，债权项下采用抵押担保措施，底层资产均为房屋等优质抵押资产，变现能力强。
2️⃣【产权比较清晰】：债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰。
3️⃣【盈利逻辑明确】：项目受让的银行的房产抵押债权包底层清晰明确，以较低折扣价收购，盈利空间比较大，安全边际高。
4️⃣【退出周期较短】：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。
5️⃣【资深处置团队】：资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。
6️⃣【管理发行方】：山西信托，隶属于山西省财政厅，纯国资信托，银保监会全程监控底层资产和资金流向。打款次日成立计息最高收益项目
土地抵押AA发债融资双AA担保全国百强县市！
【山东高密市城投2021政府债】
【基本要素】5000万；季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金投向：补充流动资金及工程建设资。
【融资方】高密市xx集团有限公司(隶属于高密市国有资产运营100%控股，双AA发债主体，主体信用评级双AA，总资产254亿，山东信托、中海信托同款融资方，存续3只债券，到期时间均是2024年9月以后，晚于本次融资。
【担保方】高密市xx设有限公司，双AA发债主体，主体信用评级双AA，总资产74亿。
【应收账款质押】融资方提供不低于1.6亿应收质押
【土地抵押】高密xx管理有限公司为本项目提供价值人民币1.55亿的土地抵押担保
【山东高密】隶属于山东省潍坊市，东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市。一般公共预算收入超50亿！点击阅读：定融产品资金路径怎么写

信托产品可以做lp吗