国企+央企信托-湖北黄石地级市债权投资集合资金信托计划

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『产品要素』
期限：24个月
规模：2 亿元
付息方式：按年付息
投资领域：基础设施类
预期收益：
100万≤X＜300万 待定
300万≤X 待定
融资主体：黄石市磁湖高新科技发展有限公司
资金投向：85折受让债务方为磁湖高新（AA评级）的账面价值不超过人民币236,094,444.44 元的应收债权。
还款来源：磁湖高新日常的经营性收入； 磁湖高新金融机构的再融资；
『风控措施』：
1、信托公司与债权转让方（光亮新能源）签订《债权转让合同》，85折受让对应债权；
2、债务方磁湖高新（AA评级）与信托公司签订《债务清偿合同》，约定在信托存续期内，债务方按约定偿还债务；
3、益民投资(AA评级)和光亮新能源分别与受托人签订《保证合同》，分别为磁湖高新按约定偿还债务提供连带责任保证担保；
『产品亮点』：
1.黄石市为湖北地级市，国家级开发区所在地，GDP1767亿 元，增速排名省第一位， 一般公共预算收入120亿， 政府负债率13.97%；
2.债务方：磁湖高新实控人是黄石国资委，主体信用评级为AA，资产总额为329.56亿元，黄石市最早的市级平台，当地第一大平台黄石城投（总资产731亿元）最核心子公司。
3.担保方一：益民投资实控人为黄石国资委，主体信用评级为AA，总资产174.24亿；
4.担保方二：光亮新能源实控人为黄石市国资委，主要从事光伏新能源产业园区的基础设施建设、低碳产业投资等相关业务，总资产：42.61亿。河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ，政府债务率仅14.15% ，GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资， 存续债券6只，存量规模24亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款） 信托同款！！每日当天成立
【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权】
项目规模：1亿元
期限及付息：12个月和24个月；自然季度付息
12个月：30-50-100-300万：8.8%-9%-9.2%-9.4%
24个月：30-50-100-300万：9%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】洛阳市西XXXX展投资有限公司，由洛阳市涧西区人民政府实际控制，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续6只债券，债券余额24亿，债项评级AAA），截止2020年12月31日，总资产132亿，净资产62亿。2020年全年收入实现7.61亿，净利润1.3亿。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元。
【增信措施】
【担保方】XXXX苑城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区政府，纯政府平台公司。截止2020年12月31日，总资产27亿。
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保。
【区域经济】
洛阳市：2020 年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，政府负债率10.33%。
涧西区：2020年，实现GDP超过600亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。点击阅读：金融交易所定融产品交易模式

购买信托产品如何做账