四川秦巴新城资产债权收益权

市级政信+200亿AA主体融资+发行22亿债券+多只信托同款+CZ力度支持大！
【四川秦巴新城资产债权收益权】
产品期限: 12/24月
募集规模: 5000万
付息方式: 季度付息
资金用途：用于巴中秦巴新能源加气站项目。
募集进度：打款中！每周五成立计息！每季度末15日付息！
预期年化收益:
12个月：20万 8.6%；50万 8.8%；100万 9.0%；300万 9.2%
24个月：20万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.5%

还款来源：
1、第一还款来源为XXXX新城投资集团有限公司的经营性收入及其他合法收入来源；
2、第二还款来源为保证人XXX巴新城文化旅游投资开发有限公司、巴中经济开发区市政工程有限公司的综合现金流入；
3、第三还款来源为债务人巴中秦巴瑞阳商贸有限公司的其他应收款的回收款及其综合现金流。
融资方：XXX巴新城投资集团有限公司
担保方：XX经济开发区市政工程有限公司

风控措施：
1、200亿AA地级市平台融资：XXX巴新城投资集团有限公司，控股股东为巴中市国资委，地级市第二大ZF平台，注册资本54.24亿，总资产超228亿，负债率52%，2021年主体评级AA，债项评级 AA，发行中信、光大、外贸等多只信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强，2021年计划发行22亿债券，保障产品到期兑付；
2、双城投平台联合担保：巴中经济开发区市政工程有限公司（实际控制人为巴中市国资委，总资产30亿）和四川秦巴新城文化旅游投资开发有限公司（实际控制人为巴中市国资委，总资产21亿）提供担保，公司是巴中经开区市政项目和旅游项目主要实施主体，主营业务稳定，发行过光大、国民等信托计划，担保实力强；
3、2.6倍应收质押：融资方提供1.3亿应收账款质押。

区域介绍：
四川省是全国GDP第六大省份，巴中市是四川省下辖地级市，2020年实现 GDP766.99亿，一般公共预算收入 48.4亿元，中国最佳表现城市第 27 位。巴中拥有红军烈士陵园、红军石刻标语群等16个AAAA革命遗迹，红色遗址遗迹数量众多，被称为“中国革命的露天博物馆”，川陕革命老区上级CZ支持力度大。

【长安信托-长安权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划】
投资领域：房地产
产品期限：18个月
发行规模：5000万
预期收益：100万及以上  7.6%
付息方式：到期付息
资金用途：
信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积。

还款来源：
1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红。
2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）。

风控措施：
1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理。
2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；
3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管。

产品亮点：
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善。