长安信托-世茂地产昆明项目

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CA信托-世茂地产昆明项目
产品期限:  18个月 付息方式: 季度付息；规模:  15亿
投资领域:  房地产，风控措施:  其他
预期收益: 100万 7.6%+
资金用途：

用于昆明双凤项目开发建设。

还款来源：

融资方经营收及项目回款。

风控措施：
1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理。
2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；
3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管。

产品亮点：
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善。

 

【山东淄博博山正普2021资产收益权】
项目规模：0.3亿元
投资期限：36个月；自然季度付息
收益说明：5-50-100万：8.0%-8.3%-8.5%
资金用于淄博市博山区基础设施项目建设。
还款来源：
1、淄博XX正普城市资产运营有限公司经营性收入。
2、淄博市XX区公有资产经营有限公司履行担保义务。
3、处置质押的应收账款及股权。
【项目概述】
融资方—淄博博山xx城市资产运营有限公司
1.基本情况
    淄博xx正普城市资产运营有限公司成立于2008年12月26日，注册资本29026万元，由博山区政府国有资产监督管理局、中国农发重点建设基金有限公司、国开发展基金有限公司共同出资成立，实际控制人为博山区财政局。
    公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营；污水处理、水源及供水设施工程施工、河湖治理及防洪设施工程施工；旅游资源开发、经营；生活饮用水销售；房屋租赁；土地开发整理。
担保方—淄博市XX区公有资产经营有限公司（主体AA，债项AAA）
1.基本情况
    淄博市XX区公有资产经营有限公司成立于1993年3月24日，注册资本20亿元，控股股东为博山国资局，实际控制人为淄博市博山区人民政府。公司是淄博市博山区主要的国有资产经营与管理主体，同时承担博山区城市基础设施建设任务。
    2020年6月29日，中证鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA，评级展望为稳定。
区域介绍：淄博博山区
A-淄博市
1.基本情况
    淄博市，山东省地级市，是国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博位于山东省中部，黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。
2.区域经济
    山东淄博2019年GDP达到3642.4亿元，人均GDP为77510元；2019年全市实现公共财政收入368.7亿元，其中税收收入258.4亿元。
B-博山区
1. 基本情况
    博山区，山东省淄博市辖区，位于山东省中部。博山是山东省重要的装备制造业基地，目前已形成机电泵业、健康医药、汽车部件、新型材料四大主导产业。博山区名胜古迹有世界文化遗产长城的组成部分——齐长城，国家重点文物保护单位颜文姜祠、碧霞元君行宫、玉皇宫、范公祠，凤凰山等。
2.区域经济
    博山区2019年GDP达226.96亿元，全区实现公共财政收入22.33亿元，其中税收收入14.73亿元。点击阅读：辽开嘉盈定融产品

中融信托产品的怎么分内的