郯城财产权信托受益权转让及回购(郯城土拍)

　　信托计划书的内容一般包括前言有关释义，信托计划的基本情况等。

　　信托计划书的内容一般分为：

　　(1)前言

　　(2)有关释义

　　本部分对信托计划中涉及的有关名词进行定义或限定，以利于后文表述的方便。

　　(3)信托计划的基本情况

　　具体包括：信托计划名称、目的、规模、期限等，也可以对信托计划的突出特点进行简要阐述。

　　(4)信托计划的加入、成立和退出：

　　加入：投资者加入信托计划的条件、方式、程序及信托资金的交付事项。

　　成立：信托计划推介期及信托计划成立的条件。

　　退出：退出的条件、方式及退出的有关处理。

　　)信托计划成立运营示意图

　　(5)信托计划财产的运用

　　信托计划财产的运用范围;对于信托计划财产管理运用、处分的具体方式和安排。

　　(6)信托计划利益与信托利益

　　;信托计划利益的界定;信托计划利益的计算方法;投资回报率的预测、信托计划利益的分配方案和支付时间、方式。

　　(7)受托人的报酬与受益人的信托利益

　　主要内容为：;受托人信托报酬的具体计算方法、支付方式与时间;受益人信托利益的确定及支付方式与时间;信托计划期满或终止时信托财产的支取方式与时间安排(可规定参见关于信托计划终止部分的内容。)等。

　　(8)信托计划的管理

　　主要内容包括：;管理方式，不同委托人的信托财产须分别记帐分别管理;管理措施，包括信托公司内部信托业务的机构设置、管理措施，强调对于信托计划完善的管理”。

　　(9)风险揭示、风险的防范及风险的承担

　　(10)信息披露

　　信息披露的时间、方式。

　　(11)信托计划的终止与清算

　　;信托计划终止的原因;信托计划终止后信托计划财产的分配原则以及信托财产的归属;信托清算报告;。

　　(12)税务处理

　　(13)信托受益权的转让

　　转让信托受益权的方法、程序、转让手续费等。

　　(14)信托计划书的法律效力

　　信托合同和当事人的法律关系

　　(15)其他事项;

　　另外，以下内容可以作为信托计划书的附件，供投资者参考，但不作为信托计划书的内容，具体包括：

　　(1)托计划所涉项目的具体介绍;

　　(2)信托投资公司简介;

　　(3)信托执行经理简介。

　　对于固定收益类的信托计划书，投资者一般首先要从 第三条对其产品的大致情况进行了解;再从第五条和第八、九条对其信托计划财产的运用和管理及风险控制措施进行详细了解;然后从第六和七条对信托利益的界 定、分配等各个方面进行了解;之后要对如何加入该信托计划、退出和转让等方面进行了解，这主要从第四、十一和十三条着手;最后再对信息披露、税务和其他方 面进行了解。

　　对于固定收益类产品来说，目前市场上的集合信托产 品期限一般在1-3年，主要投资于基础设施，房地产，工商企业等领域。由于2010年，国家实施了严厉的房地产政策，目前已初步显示成效，且可能近期调控 政策仍然不会放松，这样房地产领域整体的资金流动性风险就会高于其他领域，所以说，房地产信托目前的投资风险相对来说较大。但是任何一款信托产品都会采取 一定的风险控制手段来保障投资者的收益，不同的信托产品采取的风险控制方法不同。对投资者而言，具体信托要具体考虑，但是要密切关注国家宏观经济形式以及 政府的调控力度的变化。由于任何投资都有风险，信托项目不同，风险的来源、大小不同。

　　信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计 有效规避风险的方案，使信托投资的风险降为最低。信托公司的风险控制手段有抵押、质押、担保、强制公证等。信托公司会要求融资方将本公司的资产或股权质押 或抵押给信托公司，以保障投资者的收益，同时要求相关的公司或公司的责任人承担担保责任，并且对借款合同、质押合同、担保合同进行强制公证。几种风险控制 手段都是对投资者未来的收益的保障。对于大部分固定收益类产品的流动性来说，由于信托产品在存续期间，是不能够赎回的，但是可以进行有偿转让。

　　对于浮动收益类(主要为证券投资类)信托计划书，投资者应该主要对费用情况、申赎的限制、投资范围、投资理念、投资限制(风控)以及证券投资顾问等方面进行详细了解。

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